基于此，正在践诺中，对正在修工程实行查封平常来说不存正在功令上的攻击，但闪现题目往往是权责不清、立案不明、权益冲突等题目所致的攻击，这一类题目可通过以下途途办理。

　　遵循《都会房地产典质经管设施》第二条第二款规则：“地上无衡宇（搜罗兴办物、修建物及正在修工程）的邦有土地行使权设定典质的，不对用本设施。”

　　办法②：向群众法院申请查封土地行使权上除已出卖衡宇所占土地以外的其他土地行使权。返回搜狐，查看更众

　　④配置工程施工许可证：这份原料用于证实申请查封的正在修工程已得到施工许可并处正在施工形态；

　　正在践诺中，假设群众法院将查封土地行使权的協助奉行報告書投遞至不動産立案核心，不動産立案核心往往會遵循“房隨地走、地隨房走”的房地一體處分准則，會以案涉土地已修房無法查封爲情由將協助奉行報告書退回，拒絕協助經管查封。請求法院陸續將查封土地行使權的協助奉行報告書投遞不動産立案核心。

　　遵循《最高群衆法院閉于群衆法院民事奉行中查封、監禁、凍結物業的規則》第八條的規則：“查封尚未實行權屬立案的興辦物時，群衆法院應該報告其經管人或者該興辦物的現實占據人，並正在明顯處所張貼布告。”

　　（1）需計算原料清單及其證實主意，爲推動群衆法院對正在修工程的會意，利便其查封，可計算如下原料：

　　遵循《最高群衆法院閉于群衆法院民事奉行中查封、監禁、凍結物業的規則》第三條的規則：“群衆法院對被奉行人下列的物業不得查封、監禁、凍結：（一）被奉行人及其所撫養眷屬存在所必定的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭存在必定的物品；（二）被奉行人及其所撫養眷屬所必定的存在用度。本地有最低存在保證軌範的，必定的存在用度遵守該標確切定；（三）被奉行人及其所撫養眷屬結束仔肩教化所必定的物品；（四）未公然的創造或者未公告的著作；（五）被奉行人及其所撫養眷屬用于身體缺陷所必定的輔助器械、醫療物品；（六）被奉行人所得的勳章及其他名譽稱贊的物品；（七）遵循《中華群衆共和邦締結左券次序法》，以中華群衆共和邦、中華群衆共和邦政府或者中華群衆共和邦政府部分外面同外邦雲頂12300vip、邦際機閉締結的左券、協定本質的文獻中規則免于查封、監禁、凍結的物業；（八）功令或者執法疏解規則的其他不得查封、監禁、凍結的物業。”

　　⑤債權債務合同及典質合同（如有）：這份原料用于證實申請查封的正在修工程價錢估算；

　　③配置工程谋划许可证：这份原料用于证实申请查封的正在修工程是一经得到谋划许可的配置工程；

　　②配置用地谋划许可证：这份原料用于证实申请查封的正在修工程所属项主意基础音信；

　　⑥正在修工程产值外及《工程已竣工情景进度js6666金沙登录入口-欢迎您、质料报审审定外》：这份原料用于证实申请查封正在修工程价钱估算；

　　除了功令了了规则的几种出格情景，功令不得直接查封、监禁、冻结外，其余百般被奉行人的物业均可用以查封。

　　咱们正在为当事人经管诉讼案件时，最终告终债权才是咱们告状的主意。为了规躲债务人恶意逃避其应该担任的职守，或是遁躲债务，正在案件审理经过中，咱们的状师就会向群众法院申请3118云顶集团官网，对案件中的债务人选取相应的物业保全举措。正在修工类案件中，时常会有债务人是房地产开采企业，那么正在选取保全的物业类型时，除了通例的银行账户、对外持有股权与可售未售衡宇等，尚有一个选项是已施工但尚未经管不动产初次立案的正在修工程。该类正在修工程往往物业价钱壮大，由于假设其陆续修制下去，得到预售许可证并用以对外出卖，由此获取的出卖款就可能举动担保我方当事人告终债权的首要保证。

　　开始：可能向群众法院申请向商品房预售许可证颁布机构投递协助奉行报告书，限度其为查封正在修工程楼幢颁布商品房预售许可证。随后，债权人须严密闭怀该正在修工程的配置环境，假设申请查封的正在修工程通过了收工验收，则须要立时启动次序，申请群众法院向不动产立案核心投递相应协助奉行报告书，用以限度其将查封正在修工程所正在楼幢的现房经管《不动产产权证》，实时实行出卖并经管相应衡宇产权转移立案。